宅基地新政下,田园综合体的开发模式及盈利

导读：土地问题是“三农”发展的关键问题。中央一号文件部署，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权。此次的宅基地改革，可促进新型城镇化建设，推动城乡双向流动，成为乡村振兴的新动力。本文将结合案例，探讨在宅基地“三权分置”新政策下，田园综合体的开发模式及赢利点。

一、宅基地“三权分置”政策解读

（一）宅基地使用现状及改革的意义

年2月4日，《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（下文简称《意见》）作为“中央一号文件”正式对外公布。根据文件部署，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权。宅基地关系到住有所居，关系到广大农民的切身利益与获得感，因而此次宅基地“三权分置”的改革获得了社会各界广泛

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