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不得不承认的一件事，回顾年，确实在有些城市房价已经开始有下跌的迹象。那么年楼市又将何去何从，不少人开始担心......
不过在永房网收集的数据显示，年永安的楼市大概率还是“稳”字当头——“稳”中带“涨”，“涨”中含“滞”，最终达成整体平稳的状态。
7月份最新房价一览表
大帝永隆在售房源2期住宅平米-平米；39平米-70平米小户型公寓售价住宅（折后）元/平米；公寓18万元/套起优惠具体优惠以售楼部实际优惠为准清竹苑景在售房源套售价小高层：元/㎡洋房：元/㎡优惠按揭98折，一次性97折中青悦府在售房源少量尾房售价折后均价元/平方优惠一次性98折，按揭99折翡翠庄园在售房源13#、16#楼售价在售均价约元/平方优惠具体优惠以售楼部实际优惠为准儒林苑在售房源三期12#—16#楼售价折后均价约元/㎡优惠按揭98折，一次性付款96折阳光美域在售房源11#楼认筹中售价折后均价元/平方优惠按揭99折，一次性98折金色华府在售房源少量尾房售价折后均价元/㎡优惠优惠以售楼部实际优惠为准凯悦蓝山在售房源少量尾房售价在售均价/㎡优惠现场98折.其他优惠以售楼部实际优惠为准绿洲嘉园在售房源约30几套尾房售价在售均价约/㎡优惠现场优惠96折.其他优惠以售楼部实际优惠为准恒大·翡翠华庭在售房源主推3#、5#、7#、8#、12#、13#售价折后均价约/㎡优惠87折。其他优惠以售楼部实际优惠为准宁港御景华府在售房源主推1、7#楼售价折后均价约/㎡优惠9.6折，.其他优惠以售楼部实际优惠为准奥体国际目前状态复式均价约/㎡蝶泉湾目前状态均价约元/㎡澜山世纪目前状态目前暂停销售五洲凯旋门目前状态目前暂停销售天悦龙庭目前状态一期部分尾房，均价/㎡永安房价上半年整体走向
稳中有升
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永安名校学区房到底有多贵？买这个楼盘可以读哪个学校？这个小区可以读名校么？这两个问题常常被购房者提及。在永安，许多人买房绕不开小孩子上学，甚至有一大部分人买房就是为了读书，房子一旦可以划片名校，就像镀了一层金一样，价格水涨船高。大家都知道名校学区房贵，但是又乐此不疲地追求着。（青竹苑景鸟瞰图）
永安名校学区房贵到什么程度？
小编在走访了解发现，被大多数购房者公认的市区名校其实凤毛菱角，比如小学里面，巴溪湾小学、燕江小学这两所学校最为热门！而初中当属永安六中和一中附属学校，由于巴小和六中属于第一梯队的学校，所以许多家长把焦点全部放在了能同时划片这两所学校的学区房上。无论是网上还是门店挂牌房源，凡是可以划片以上几所学校的二手房，价格一般都高出一个档次，特别是可以实现九年义务教育划片的巴小+六中房源最为昂贵。其中老旧小区福维花园和新安小区最具代表性。虽是楼梯房，但是小编发现有些二手房价格已突破元/㎡大关，而建发永郡等次新盘电梯房要价都要1万/㎡以上！目前正在热销的御景华府，价格也从首次开盘的均价元/平方，涨到了元/平方的均价！而即将开盘的永顺家园，虽还未开盘，就已报出元到元的价格区间。据中介机构店长反映，别看名校学区房价格贵且品质层次不齐，但前来店里询问房源的客户非常多。此外这些房源面积越小单价越贵，楼梯房低层比高层贵，有电梯有小区的价格就更加昂贵。划片政策越严越火，名校学区房该不该买？
这些年为了缓解部分市区学校招生压力，以及打压学区房炒房势头，每年划片政策都大不一样，甚至不断趋严趋紧，以至于每年招生政策出台都会引起楼市一阵“骚动”。比如，昨天公布的《关于调整优化我市城区公办幼儿园招生工作的补充通知》进一步落实"相对就近"入学，遵循房产优先、划片摇号，分梯次招生。第一梯次：施教区招生范围内符合房产类(A类)对象报名，分两个批次进行。第二梯次：空缺学位报名，施教区招生范围内符合非房产类（B、C类）报名。当然，有人追捧也有人爱搭不理。对于学区房来说经常会掀起该不该买的对攻话题论战。有些人觉得该买，孩子的未来最重要，宁愿自己辛苦一些，省吃俭用也要给孩子买。有些人觉得没必要，买房主要为了居住，买高价房压力太大没必要，而且学习靠个人，孩子会不会读书和学校没有直接联系。对此小编则认为，买不买昂贵的名校学区房，主要看自身能力和需求。由于现阶段来说名校资源仍处于稀缺状态，还有二胎政策实施以后，家里两个孩子要上学读书，增添了部分家庭急求名校的想法。如果有经济条件有需求，追逐名校并非不可。如果经济条件不允许可退而求其次，并非一定要名校，比如可以选择市区其他片区小学，以及普通初中学校。这些学校教学质量如今也逐步提高当中，最关键的是买房不去追求名校生活压力也会小很多，并且可以给孩子创造轻松的成长环境和学习氛围。来源：永房网、永安大小事
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