昨天11月28日，北京拟供地名单更新了，第六轮集中供地来了，一共6宗地块，除了大兴经济开发区DX00--、地块，是一个新上的地块，别的都是老面孔了，同时海淀朱房村地块，29和30地块，昨天也正式上架了，今天丰台新宫地块，朝阳酒仙桥，十八里店，小红门地块，今天正式现场竞拍，今天说一下，今天的土拍情况，还有昨天的第六轮供地，和目前上架的海淀朱房村地块还有昌平东二旗地块。
今天的土拍情况
北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-（南区）-01地块R2二类居住用地
24.亿！福州裕诚摘得丰台新宫NY-（南区）-01地块，销售指导价8.3万/㎡！
未来产品
11层以下的洋房+15层的高层，建发璟院二期来了，一期-平米的，3-4居，可以猜猜这里的面积，我猜测三居，四居是主力。
北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目-地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目3-、、1-L01、L02地块
.32亿！中海摘得酒仙桥+小红门+十八里店朝阳港“巨无霸”地块，销售指导价分别为12.5/8/7.9万/㎡！
酒仙桥地块容易捆绑，第一个酒仙桥地块捆绑了前苇沟，第二个捆绑了，十八里店和小红门，不知道，第三个，第四个捆绑哪个地块
前两天传永安里和太阳宫捆绑，我觉得可能性不太大，这两个地块都是热门地块，和之前的捆绑搭配不太符合，之前的搭配都是好+不好的，搭配的出售，永安里和太阳宫，这两个我不知道哪个是好，哪个是不好，如果说不好，那应该就是F1地块，不是纯居住用地，可能有开发商不愿意花高成本去耗时间。
目前正式上架的地块
昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01--、、地块R2二类居住用地
地块由两个住宅用地和一个综合性商业金融服务用地组成
住宅容积率1.3，控高24米局部27米
02地块，居住用地，用地4.75万平米，地上建面6.18万平米
09地块，居住用地，用地2.34万平米，地上建面3.04万平米
本次出让宗地起始价为21.亿，是北京的第二个不限价地块，其中：02地块起始价为13.亿；08地块起始价为0.亿；09地块起始价为6.亿。
挂牌竞价截止时间为年12月30日15：00时止
未来产品
6层以下和9层以下，一梯两户的洋房，单套面积平米算，大概套房子，如果这里按照这次高品质导则，一层设置架空层，还有风雨连廊，那么一层跃层是没有了，但是平层和顶层，带阳台，露台，空中花园，是可以期待一下的，没有买到国贤府的，可以期待一下这里，
北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00--地块R2二类居住用地
地块是一共纯居住用地，用地4.2万平米，地上建面10.2万平米，容积率2.4，控高48米
地块不限价，起始价78亿，
挂牌竞价截止时间为年1月2日15：00时止。
未来产品
11层以下的洋房+16层的高层，新中式园林，单套平米4居算的话，大概套房子，估计平米以上的五居，也不少，这里现在价格和品质直接挂钩，价格高的话，品质必然比较高，阳台，露台，空中花园，架空层，风雨连廊，室内科技住宅，四季园林，都在这里期待一下，
北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00--0地块R2二类居住用地
地块是一共纯居住用地，用地3.9万平米，地上建面9.5万平米，容积率2.4，控高48米
地块不限价，起始价72.3亿，
挂牌竞价截止时间为年1月2日15：00时止。
未来产品
这里产品和29地块一样，可以11层以下的洋房+16层的高层，新中式园林，单套平米4居算的话，大概套房子，估计平米以上的五居，也不少，这里现在价格和品质直接挂钩，价格高的话，品质必然比较高，阳台，露台，空中花园，架空层，风雨连廊，室内科技住宅，四季园林，都在这里期待一下，但是如果是一个开发商拿的也包括联合体，或者是两个开发商拿的，那么这两个地块，产品，面积上面，互补的可能性比较大，好的对手都是相互竞争，相互成就的，
第六轮供地
1北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00--地块R2二类居住用地
2北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00--0地块R2二类居住用地
3西南郊冷库及周边改造项目
4石景山区首钢设备处收储项目
5亦庄新城街区X24地块
6大兴经济开发区DX00--、地块
前5个都介绍过了，可以看看之前文章，
说一下，第6个地块，大兴经济开发区DX00--、地块
地块用地4.95万，地上建面11.66万平米，容积率2.35
地块有两个居住用地组成
地块在南5环外，北边1.5公里，就是大兴西红门的几个楼盘，生活配套基本上和西红门一样，所以这里价格会是地上呢，如果限价的话，我猜测5.9-6.6之间，大家觉得价格会是多少
明年城六区的焦点都在海淀，最近问的比较多的就是，海淀功德寺，朱房村，树村怎么选，
这个问题，其实看价格，看位置，基本上已经有答案了，品质，户型，面积就更不用说了，三个里面价格最低的是功德寺，位置最好，品质最高是树村，还有一个，目前就功德寺，朱房村挂出来了，树村不知道明年几月上架呢，没准树村上架的时候，功德寺和朱房已经卖的差不多了，所以目前就功德寺和朱房村，两个还是很好选择的，朱房价格肯定要高，虽然不是低密洋房，但是加上前两天的一些高品质设计，小区园林，户型上面，住起来比功德寺洋房还舒服呢，功德寺相对于自断手脚，没有把地块完全发挥好。
上个月的新房和二手房成交量越来越大，这个月契税，增值税，商品房高品质设计导则，利好都出了，从明年的话，25年之后的新房和25年之前的新房，二手房，分化会比较严重，从明年开始才是真正的房产需求关系，买房子才是会更大的去考虑自住，17-24年，7年都是假性的需求关系，金融利益关系，影响最大，现阶段买房的，更要理性，不要被网络数据，和节奏打乱思路，如果你不知道怎么买房，可以给您一些建议，房子还是要多看，了解掌握到更多的信息差，才能买到更好的房子，好房子都是对比出来的，有
