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网友：打算结婚了，夫妻俩积蓄有30万，两个人的工资1万多一点，想买平以上的，永安哪里有推荐的房子？
永房网:您好。一般来说，一手房首付低，月供高；二手房首付高，月供低。现在市区一手房可以选择楼盘不多，很多都是尾盘了，新盘主要可以考虑有阳光美域、永顺家园、御景华府等。成交单价普遍在-元/㎡区间，你们的首付款基本没问题，但也要衡量下月供压力。
二手房中，平带装修的次新房总价普遍在万以上了，一般来说首付款是成交价的4成左右，那么你的首付款要准备40万左右，可能需要踮踮脚。
建议可以看看新盘的小户型，或者一些尾盘，当然楼层户型选择性就不高了。
如果你在市中心区购房压力比较大的话，也可以考虑九龙湾、八仙九龙城、蝶泉湾这些稍外围区域的楼盘，价格比较低。
网友：新房交房门窗问题，水电没通，需要交物业费吗？永房网：您好，需要的。物业费从开发商交房之日起就要开始算了，不管你有没有居住都需要交物业费。网友：还没买房，小孩在市区读书，一家人租房住，本来是打算今年买房的，但房价好像越来越高了，感觉又要买不起了，乡下老家的自建房已经批了，买房当30年房奴，还是回乡下盖房，怎么选？
永房网：您好。由于你的小孩在市区上小学，那么你们一家主要的生活圈还是在市区，因此建议还是在市区买房比较实际些。老家的房子除了在面子上好看外，并没有其他的实际用途。而且从保值增值的角度上看，市区的房子比乡下的房子保值增值性要强。如果你过些年有足够的钱，可以再回老家建房子。
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